Представляет собой комплекс исследований, базирующихся на анализе и проверке фактических данных на соответствие актуальным нормам, стандартам и проекту. Услугу по проведению строительно-технической экспертизы оказывают инженеры с большим, не менее 10 лет, опытом работы. В отчет вносят: обнаруженные дефекты и разрушения, предложения эксперта по приведению объекта в соответствие с нормативными требованиями. Строительно-техническая экспертиза бывает 2 типов: внесудебная и в рамках судебного производства.
Задачи
- Получение информации о фактическом состоянии конструкции и ее частей.
- Оценка качества работ. Проверка допустимых отклонений – с применением специальных инструментов и технологий.
- Обследование стройматериалов на соответствие их характеристик указанных в проектно-сметной документации.
- Расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ после затопления, пожара, иных разрушений.
- Определение ущерба в результате порчи недвижимости – для предъявления требований по возмещению ущерба.
- Урегулирование конфликтов между сторонами спора о недвижимом имуществе – в том числе при разделе в результате получения наследства, расторжения брака.
Перед проведением строительно-технической экспертизы мы выясняем у клиента, для каких целей ему необходимо заключение и в соответствии с этим планируем свою работу. Оцениваем сложность и объем работ, сообщаем точную стоимость услуги и заключаем договор.
Нормативы и стандарты
При исследовании зданий и сооружений мы руководствуемся актуальными нормативными документами: СНиП, ГОСТ, методиками, в том числе:
- СП 13-102-2003. Регламентирует оценку состояния несущих конструкций.
- ГОСТ 31937-2011. Содержит требования к оценке технического состояния зданий и сооружений.
- МДС 13-20-2004. Содержит указания по энергоаудиту восстанавливаемых и реконструируемых зданий.
- МРР 2.2.07-98. Методические указания по проверке конструкций, которые подлежат капитальному ремонту, модернизации, перепланировке.
Объектом строительно-технической экспертизы может быть любая конструкция или сооружение.
Результат
После выполнения строительно-технической экспертизы заказчик получает ответ на эти и другие вопросы:
- оценка качества работ;
- можно ли использовать объект без риска для людей и имущества;
- соблюдены ли технические нормы и стандарты;
- в полном ли объеме выполнены предусмотренные проектом работы;
- соответствуют ли материалы указанным в проектной документации;
- соблюдена ли смета проекта.
Основные этапы
- Изучение документации.
- Визуальное и инструментальное обследование строения или сооружения.
- Расчеты в соответствии с методиками, обеспечивающими минимальную погрешность.
- Обработка полученной информации — с применением специализированного софта.
Подготовка заключения.
Принимаем от частных лиц и государственных организаций заказы на строительно-техническую экспертизу жилых, социальных и коммерческих зданий, промышленных сооружений и конструкций. Работаем с объектами разной стадии готовности: от нулевой до вводимых в эксплуатацию. Сотрудничаем на основе договора. Мы помогаем заказчикам получить объективную и достоверную информацию, выявить недостатки и возможные методы их устранения, избежать мошенничества со стороны подрядчиков.