При рассмотрении споров о земельных участках или заключении договора купли-продажи возникает много вопросов, которые касаются площади, правильности расположения границ, точных географических координат и иных моментов, затрагивающих интересы сторон. Так как в документации не всегда отображено реальное положение дел, нужна землеустроительная экспертиза. На ее проведение нам понадобится до 5-10 дней, стоимость услуги зависит от объема работ.
Когда нужна землеустроительная экспертиза
- Оформление договора аренды на короткий или длительный срок.
- Предстоит подписание договора купли-продажи, а у покупателя есть сомнения относительно достоверности информации, указанной в документации.
- Для выявления имущества, которое принадлежит другому владельцу.
- Для разделения участка (или выдела).
Документы
Для заказа землеустроительной экспертизы необходимо точно указать, где находится земельный участок, сообщить, для чего она нужна, согласовать сроки и стоимость ее проведения, после чего подписать договор. Ориентировочный перечень документов для выполнения работ:
- Документы, подтверждающие право собственности на землю.
- Выписки из кадастровой палаты.
- Список строений на участке и кратким описанием.
- Кадастровый паспорт.
Наш специалист изучит документы в день обращения и сообщит, нужны ли дополнительные материалы. Экспертиза проводится непосредственно на объекте: в рамках судебного делопроизводства или по инициативе собственника (заинтересованной стороны).
Методы проведения
Первый этап — изучение предоставленной документации, после чего специалист проведет исследование земельного участка. Эксперт проверит правильность заполнения реестров, корректность описания участка и его характеристик, после чего подготовит предварительное заключение. Геодезические методы применяются непосредственно на объекте:
- Полевые измерения — проводятся специальным инструментом и приборами.
- Камеральная обработка — анализ массивов данных с использованием программного обеспечения.
Полученную информацию эксперт применяет для составления окончательного заключения, которое может быть использовано в суде в качестве доказательства или при разрешении конфликтов и споров с соседями. При необходимости специалист обосновывает выводы и дает разъяснения в суде.