Специальная комиссия при Правительстве России изучила и утвердила предложенные Минстром РФ поправки к законодательству. Изменения позволят упростить правовое регулирование отношений — теперь станет легче принимать решения по изъятию земельных участков для нужд городов и сел.
Цель реформы — сделать возможным благоустройство заброшенных площадок, которые есть практически в каждом населенном пункте России. Теперь этим смогут заниматься субъекты местного управления или правообладатели, которым отныне не придется оббивать пороги, чтобы согласовать проекты и решения.
Проектом закона предусматривается совместное освоение заброшенных территорий. Для этого предполагается подписание договоров о сотрудничестве, составление комплексных планов по развитию земельных участков и площадок.
Документ содержит список участков, которые разрешаются развивать. Дополнительно рассматривается порядок изъятия территорий, которые обеспечивают жизнедеятельность жилых объектов, подлежащих сносу. К ним относят социальные здания, транспортную и инженерную инфраструктуру.
После внедрения инноваций удастся существенно увеличить площади территорий под застройку и благоустройство. Таким образом, планируется повысить эффективность использования земельных ресурсов. В итоге разработчики изменений ожидают увеличением объемов жилого строительства.
Законопроект предполагает обновление норм ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Планируется упрощенная актуализации данных в едином государственном реестре недвижимости (НГРН) путем оперативной подачи информации о границах территорий, которые пересекают границы земельных участков. После реформы, если большая, а точнее — от 75 % площадь входит в конкретную территориальную зону, то и остальная часть участка будет числиться в ней.
Еще одно важное нововведение заключается в том, что теперь при планировании благоустройства и строительства социальных, транспортных и инфраструктурных объектов учитывается не площадь территории, а количество потенциальных потребителей. Таким образом, учитываются реальные потребности населения, проживающего в конкретном районе.